رتبه بندی انبوه سازان - اخذ رتبه شرکت های انبوه سازی

رتبه بندی انبوه سازان

رتبه‌ بندی انبوه‌ سازان یکی از ابعاد مهم در صنعت ساخت و ساز است که در این متن به بررسی این موضوع می‌پردازیم. در سراسر جهان، موسسات و شرکت‌های برتر بر اساس معیارهای متنوعی مانند توانایی، کیفیت، کمیت، صلاحیت عملکرد اعضا، و سایر معیارهای مهم رتبه‌بندی می‌شوند. این رتبه‌بندی‌ها به شرکت‌ها کمک می‌کند تا در صنعت بهترین عملکرد را ارائه دهند.

در این متن، به تفصیل به توضیح فرآیند اخذ رتبه بندی انبوه‌ سازان می‌پردازیم و نقش این رتبه‌بندی در ارتقاء کیفیت و کارایی این صنعت برجسته می‌شود. توضیحات دقیقی از معیارها و فرآیند اخذ رتبه بندی ارائه شده و اهمیت این امر برای توسعه صنعت ساخت و ساز مورد بررسی قرار می‌گیرد.

 

اخذ رتبه بندی انبوه سازان

اخذ رتبه بندی انبوه سازان یکی از اقسام رتبه بندی مهم است که در سراسر جهان، موسسات و شرکت‌های برتر بر اساس معیارهای مختلفی این امتیازات را اخذ می‌کنند. این معیارها شامل توانایی، کیفیت، کمیت، صلاحیت عملکرد اعضا، و موارد دیگر مهم هستند. در این مقاله، به تفصیل و توضیح دقیقی از روند اخذ رتبه بندی انبوه سازان پرداخته خواهد شد.

صلاحیت و ظرفیت طراحی یا اجرا یا طرح وساخت

به منظور فعالیت در زمینه‌های طراحی، اجرا، و طرح و ساخت سازندگان انبوه مسکن و ساختمان، افراد حقیقی یا حقوقی باید از صلاحیت معتبر بهره‌مند شوند که مطابق قوانین نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آئین‌نامه اجرایی آن باشد. حاملان پروانه صلاحیت مضاعف برای انجام فعالیت‌های خود در حوزه‌های معرفی شده باید به دقت ضوابط مربوط به این پروانه را رعایت کنند.

اگر حاملان پروانه صلاحیت مضاعف تمایل به ارائه خدمات طراحی، اجرا یا طرح و ساخت به میزان بیشتر از ظرفیت تعیین شده توسط مقررات مربوطه دارند، می‌توانند با اخذ و ارائه ضمانتنامه یا بیمه‌نامه مسئولیت و کیفیت خدمات مهندسی، به میزانی که توسط موسسات ضمانت‌کننده یا شرکت‌های بیمه پذیرفته و تضمین شده باشد، در این زمینه فعالیت نمایند. این اقدامات به ترتیب به رتبه بندی انبوه‌ سازان در حوزه مذکور کمک خواهد کرد.

 

انبوه ساز به چه کسی می گویند؟

انبوه ساز به چه کسی می گویند؟ اصطلاح “انبوه‌ساز” به فرد یا شرکت حقوقی اطلاق می‌شود که مجوز رسمی برای انجام ساخت و ساز انبوه ساختمانی دارد.

  • با این حال، در بین صاحبان ساختمان، تعاریف نادرستی نیز وجود دارد. در کشور ما، اشتباهاً انبوه‌سازها به عنوان افراد یا شرکت‌هایی شناخته می‌شوند که با استفاده از بلوک‌های ساختمانی متعدد، پروژه‌های ساختمانی را انجام می‌دهند. با این حال، انبوه‌سازی تأثیری دارد که حجم آن به گونه‌ای است که فناوری‌های نوین را در صنعت ساختمان معرفی می‌کند.
  • بر اساس تعریف قانونی نظام مهندسی و قانون کنترل ساختمان‌ها مصوب ۱۳۷۴ در مجلس شورای اسلامی، انبوه‌سازها به افراد حقیقی یا حقوقی اطلاق می‌شود که توانایی مدیریت، برعهده گرفتن مسئولیت و اجرای پروژه‌ها، توانایی تأمین و جذب سرمایه، مدیریت تولید و ارائه مسکن و ساختمان‌ها را با استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان و با رعایت مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مرتبط دارند.

 

شرایط اخذ رتبه انبوه سازی

شرایط اخذ رتبه انبوه سازان در این زمینه، گروه‌های سرمایه‌گذار با هدف تعیین صلاحیت سازندگان حقوقی انبوه مسکن و ساختمان، اقدام به اخذ رتبه نموده و این مرحله از فرآیند، یکی از اجزاء اساسی جهت تفکیک توانمندی شرکت‌های انبوه‌ساز در ثبت و رتبه‌ بندی انبوه سازان محسوب می‌شود.

شرکت‌های انبوه‌ساز باید حتماً در فرآیند اخذ رتبه شرکت کنند. ابتدا باید رتبه‌ای را که شرایط حاکم بر آن را دارند، اخذ نموده و پس از انجام تمامی مراحل رتبه‌بندی، به مرحله ارائه خدمات تولیدی و مذاکره درباره آن بپردازند. این اقدام نقش بسیار حیاتی در ارتقاء سطح فعالیت شرکت‌ها بازی می‌کند، زیرا با اخذ رتبه و ارائه آن، میزان توانایی و صلاحیت خود را به طور علنی معرفی می‌نمایند.

مجریان و سرمایه‌گذاران مسکن در زمینه انبوه‌سازی باید طی ۵ سال گذشته حداقل ۳ واحد در روستاها و حداقل ۵ واحد در شهرهای با جمعیت زیر ۲۵۰٫۰۰۰ نفر و حداقل ۱۰ واحد در کلان‌شهرها را ساخته و به بهره‌برداری رسانده باشند تا بتوانند در فرآیند اخذ رتبه بندی انبوه سازان مشارکت نمایند.

مراحل رتبه بندی

مراحل رتبه‌ بندی انبوه‌ سازان به منظور طبقه‌بندی و ارزیابی شرکت‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه ساخت و ساز بسیار حائز اهمیت می‌باشد. با انجام فعالیت‌های متعدد مانند افزایش حجم ساخت و ساز، کاهش قیمت تمام شده مسکن، و سرعت بالا در اتمام پروژه‌ها، این شرکت‌ها می‌توانند شتاب بسیار ملموسی به فرآیند پروژه‌ها ببخشند.

برای این منظور، این افراد و شرکت‌ها به رتبه‌بندی و اخذ گرید مطابق معیارهای مشخص می‌پردازند. این گریدها یا رتبه‌ها به عنوان شاخصی به منظور طبقه‌بندی و صلاحیت‌بخشی آورده شده‌اند. این مقدار قابل ملاحظه به کارفرمایان این امکان را می‌دهد که با اعتماد به معیارهای عدالت‌محور، انتخاب بهتری از میان شرکت‌های پیمانکاری انبوه‌ساز داشته باشند.

انجام رتبه‌ بندی انبوه‌ سازان باعث بهبود چشمگیر در کیفیت و کمیت پروژه‌های نهایی می‌شود و مسائلی همچون عدم اجرای تعهدات، مشکلات در زمینه زمان‌بندی پروژه، و غیره از بین می‌روند.

همچنین، افراد کارفرما در زمینه انبوه‌سازی ملزم به عمل به مقررات ملی ساختمان و دریافت پروانه اشتغال به کار از سوی وزارت مسکن و شهرسازی می‌باشند. این اقدامات تضمین می‌کند که این اشخاص در چارچوب ضوابط مربوط به فعالیت‌های ساختمانی عمل نموده و موفق به اخذ رتبه انبوه‌ سازی گردند.

دیگر مقالات: رتبه بندی شرکت های پیمانکاری

 

مزایای انبوه سازان مسکن

مزایای انبوه سازان مسکن شامل موارد زیر می باشد.

  • علاوه‌بر آن، عناصر ایجادگرایی در انبوه‌ سازی مسکن، این صنعت را به دستاوردی اقتصادی و مستدام تبدیل کرده‌اند.
  • رییس هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور به معرفی مزایای اصلی انبوه‌سازی مسکن پرداخته و اظهار داشته است که این مزایا عبارتند از: گردش مالی سریع، کاهش پرت مصالح ساختمانی، افزایش کیفیت ساخت و ساز، افزایش سرعت عمل ساختمان‌سازی نسبت به روش‌های سنتی، کاهش هزینه‌های ساخت و افزایش عمر بناهای مسکونی.
  • برای ترویج این رویکرد، ایشان تشکیل کارگروه‌های تخصصی صنعتی سازی و برگزاری همایش‌های متعدد در این زمینه را به عنوان اقدامات مفید برای فرهنگ‌سازی و گسترش روحیه صنعتی‌سازی در ساختمان‌سازی اعلام کرده‌اند.
  • با توجه به نقش اساسی انبوه‌سازی در موفقیت صنعتی‌سازی ساختمان، ایشان مسکن مهر را به‌عنوان یک پروژه مناسب برای اجرای این رویکرد صنعتی در نظر گرفته و تأکید کرده‌اند که با حمایت‌های دولتی، تاکنون هیچ پروژه‌ای به اندازه مسکن ۹۹، پتانسیل اجرای صنعتی‌سازی را نداشته است.

 

مدارک لازم جهت اخذ رتبه بندی نبوه یازان

مدارک لازم اخذ رتبه بندی انبوه سازان شامل موارد زیر می باشد.

  • تهیه و ارائه روزنامه رسمی شرکت و اساسنامه
  • جمع‌آوری مدارک تحصیلی اعضای هیئت مدیره، مدیر عامل و شرکا
  • تعیین و ثبت میزان سرمایه نقدی و غیرنقدی شرکت و سهامداران
  • حصول مدارک لازم برای درخواست تسهیلات و اعتبارات بانکی
  • آماده‌سازی مدارک مورد نیاز برای مشارکت در ساخت پروژه‌ها
  • جمع‌آوری مستندات مرتبط با کیفیت پروژه‌های اجرا شده توسط دستگاه نظارت
  • ارائه پروانه اشتغال به کار برای مجریان ساختمانی